公房承租權是否可以作為遺產繼承

 新聞資訊     |      2022-04-09 12:52
本文摘要:簡介:公房承租權否可以作為遺產展開承繼?公有住房承租權逐步容許出讓、轉租、上市交易的經濟價值,使公有住房承租權不具備了獨立國家的私有財產的性質,因此公有住房承租權可以作為承租人遺產承繼。公有住房承租權逐步容許并轉公房承租權否可以作為遺產展開承繼?公有住房承租權逐步容許出讓、轉租、上市交易的經濟價值,使公有住房承租權不具備了獨立國家的私有財產的性質,因此公有住房承租權可以作為承租人遺產承繼。

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簡介:公房承租權否可以作為遺產展開承繼?公有住房承租權逐步容許出讓、轉租、上市交易的經濟價值,使公有住房承租權不具備了獨立國家的私有財產的性質,因此公有住房承租權可以作為承租人遺產承繼。公有住房承租權逐步容許并轉公房承租權否可以作為遺產展開承繼?公有住房承租權逐步容許出讓、轉租、上市交易的經濟價值,使公有住房承租權不具備了獨立國家的私有財產的性質,因此公有住房承租權可以作為承租人遺產承繼。公有住房承租權逐步容許出讓、轉租、上市交易的經濟價值,使公有住房承租權不具備了獨立國家的私有財產的性質,因此公有住房承租權可以作為承租人遺產承繼。

原告李某達的父親李某與被告向某于1998年成婚,婚后聯合居住于在由重慶第三棉紡織廠福利分配給李某的公有住房。2008年李某去世,向某之后獨自一人在訴爭房屋內居住于生活并開銷涉及的出租費用。2013年該公有住房展開征地,拆遷人按規定對承租人向某展開了征地補償移往。

原告李某約指出該公有住房承租權具備經濟價值,可占據、用于、收益,不應與其他財產一樣展開承繼,因此自己對該公有房屋承租權及其轉化成獲得的經濟利益擁有承繼和拆分的權利。其父李某去世時并未對該公有住房承租權展開遺產拆分,故李某約駁回訴訟,催促法院對訴爭的公有住房的征地補償款展開遺產拆分。

重慶市南岸區人民法院經審理指出,李某喪生后,該公有住房承租權應該以遺產方式展開拆分,故在原告并未指明退出承繼的情況下,其承繼利益仍然匯聚在該公有住房承租權上,雖然后來該公有住房展開了征地和產權對調,但原告未失去對該承租權及其轉化成的利益的繼承權,故原告仍然可對征地移往房屋展開拆分。但由于公有住房出租權的公益保障性還是第一位的,被告向某與原承租權人仍然聯合居住于在該公有住房內,故在拆分時應該對被告向某不予多分。根據征地安置房誓約價值、產權對調時的價值以及向某補交房屋移往時的差價等情況,裁決訴爭公有住房房屋歸被告向某所有,被告向某繳納原告李某約房屋腰價款8萬元。

宣判后,原、被告雙方皆并未駁回裁決,現一審判決已生效。本案牽涉到公有住房承租權能否承繼的問題。公有住房承租權是我國計劃經濟的產物,也是我國長期以來實施住房福利簡化的結果,公有住房的承租權與傳統民法上私人所有權基礎上的承租權是有所不同的。


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